Phân Khu DV4 Tây Tựu là một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển rõ rệt. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, việc sở hữu một lô đất có quy hoạch minh bạch, hạ tầng đầy đủ ngay tại trung tâm Tây Tựu là cơ hội hiếm có. Trong bài viết này, Datdichvutaytuu sẽ phân tích bản đồ phân lô chi tiết của DV4 và đưa ra góc nhìn từ chuyên gia để giúp bạn xác định đâu là vị trí đáng đầu tư lâu dài nhất.

Tổng quan bản đồ quy hoạch Phân khu DV4 Tây Tựu
Để đưa ra quyết định đầu tư chính xác, việc hiểu rõ bản đồ phân lô và định hướng phát triển của khu vực là điều tiên quyết.

Vị trí và kết nối hạ tầng
Phân khu DV4 tọa lạc tại trung tâm của khu đất dịch vụ Tây Tựu, liền kề các phân khu DV2, DV3 và dễ dàng kết nối ra trục đường 70 và Quốc lộ 32 – hai tuyến giao thông huyết mạch của khu vực Bắc Từ Liêm. Đây là một trong số ít phân khu được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông đang được mở rộng.

Không chỉ thuận lợi trong di chuyển, DV4 còn nằm gần cụm trường học, chợ dân sinh và trạm y tế, tạo điều kiện lý tưởng cho cư dân sinh sống lâu dài hoặc khai thác cho thuê.

Quy hoạch và mật độ xây dựng
Theo bản đồ phân lô mới nhất được công bố, DV4 được chia thành nhiều dãy đất liền kề với diện tích trung bình từ 45m² đến hơn 80m²/lô. Đặc biệt, quy hoạch đồng bộ, rõ ràng và tỷ lệ đất ở cao giúp tối ưu hoá hiệu quả đầu tư so với các phân khu lân cận.

Các lô đất tại DV4 chủ yếu được quy hoạch theo hướng vuông vắn, dễ xây dựng và phù hợp với nhiều loại hình công trình như nhà ở, nhà cho thuê hoặc shophouse mini.

Nên chọn lô nào để đầu tư lâu dài?
Không phải lô nào cũng phù hợp cho chiến lược đầu tư dài hạn. Dưới đây là những tiêu chí giúp bạn lựa chọn chính xác.

Lô gần trục đường chính hoặc ngã ba
Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản tại khu vực Bắc Từ Liêm, các lô đất nằm gần trục đường chính nội khu hoặc ở vị trí ngã ba – ngã tư thường có khả năng sinh lời cao hơn nhờ mặt tiền rộng và khả năng khai thác thương mại.

Những lô này rất phù hợp để mở cửa hàng, cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ, vừa tăng dòng tiền, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Lô đất vuông, hướng đẹp, phong thủy tốt
Các lô vuông vức, nở hậu, hướng Nam hoặc Đông Nam luôn là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên nhờ yếu tố phong thủy và tiện lợi cho thiết kế kiến trúc. Bên cạnh đó, những lô này cũng dễ thanh khoản hơn nếu có nhu cầu chuyển nhượng trong tương lai.

Một điểm cộng khác là các lô có mặt tiền từ 5m trở lên thường được định giá tốt hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà cao tầng có gara riêng.

Đánh giá từ chuyên gia: Vì sao DV4 là điểm sáng đầu tư?
Định hướng phát triển rõ ràng, ít rủi ro pháp lý
Toàn bộ phân khu DV4 thuộc diện đất dịch vụ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc minh bạch giấy tờ pháp lý giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi lựa chọn so với các khu đất xen kẹt hoặc đất nông nghiệp chưa chuyển đổi.

Datdichvutaytuu đánh giá đây là một trong những yếu tố then chốt giúp DV4 nổi bật giữa thị trường bất động sản Hà Nội vốn nhiều biến động.

Cầu vượt cung – nguồn cung hạn chế
Thực tế cho thấy, đất dịch vụ tại Tây Tựu không còn nhiều, trong khi nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực này vẫn đang tăng cao. DV4 với quy hoạch đẹp, sổ đỏ đầy đủ và vị trí thuận tiện đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Các chuyên gia từ Datdichvutaytuu cũng khuyến nghị: “Nếu xác định đầu tư dài hạn, hãy tập trung vào những phân khu đã hình thành hạ tầng như DV4 thay vì chạy theo các vùng ven chưa rõ quy hoạch.”

Kết luận
Bản đồ phân lô chi tiết cho thấy Phân khu DV4 Tây Tựu không chỉ có lợi thế về vị trí mà còn sở hữu nền tảng quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối đồng bộ và tính pháp lý minh bạch. Trong bối cảnh thị trường đang dần khan hiếm quỹ đất nội đô, đây chính là “điểm sáng đầu tư” với khả năng tăng giá ổn định và tiềm năng sinh lời cao.

Nếu bạn đang tìm kiếm một vị trí phù hợp để đầu tư lâu dài tại khu vực phía Tây Hà Nội, DV4 Tây Tựu là lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua.